开发商因延期被判向公寓业主赔偿258万美元

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以下内容根据亚洲新闻台报道整理

马来西亚柔佛新山高等法院近日裁定，房地产开发商丰隆发展（R&F Development Sdn Bhd）需向“丰隆公主湾”项目的业主支付1056万令吉（约258万美元）赔偿金。这起涉及145名原告的诉讼始于2019年，主要争议在于开发商将原本的第一阶段工程拆分为1A和1B两期。法院认定开发商违反购屋协议，导致部分业主在2017年10月25日收楼时，周边环境及共享设施（如泳池、球场）仍未完工，因此将收楼日期追溯至2018年11月，并据此计算延期赔偿。

赔偿金额按每套房产购买价的10%年利率计算，涉及84套房产的业主共获赔约3.4万至19.6万令吉，外加共享设施延期赔偿金约6900至3.9万令吉。开发商律师表示将提起上诉。一位49岁的新加坡籍业主表示，收楼时现场满是建筑垃圾，体验极差。另一位45岁的业主也抱怨收楼时像住在建筑工地。丰隆方面则反驳称，部分业主对设施尺寸的投诉不合理，且当时仍有其他设施在运作。

值得注意的是，法院驳回了另外39名业主的索赔请求，判令其向开发商支付每户1万令吉的法律费用。这39名业主是在开发商更改建筑计划后签署的购屋协议。法律专家建议，有意在柔佛置业的海外买家应仔细审查合同条款，并留意开发商的过往记录，因为合同未载明的承诺开发商无需履行。此外，另有167名业主在2023年起诉开发商因延迟办理分层地契而胜诉，获赔1万令吉法律费用。