投资者贷款创纪录下滑，澳人房贷违约率升至12年新高
截至9月的三个月内，向房地产投资者的贷款以创纪录速度下滑。在房价下跌和利率上升的背景下，房东正适应更高的税收。澳洲最大银行联邦银行报告称，其客户中难以偿还房贷的比例已升至12年来的最高水平。
新闻要点
以下内容根据卫报报道整理
澳大利亚联邦银行（CBA）最新季度财报显示，该行客户房贷逾期还款比例升至12年来最高点，逾期90天以上的贷款占比从0.73%升至0.8%。与此同时，澳大利亚统计局（ABS）数据显示，三季度向房地产投资者发放的新贷款暴跌近三分之一，创下自2002年有记录以来的最大季度跌幅。这一现象主要受高利率、房价下跌以及政府税收改革影响。阿尔巴尼斯政府在上月预算案中调整了资本利得税并禁止新购房产投资者进行负扣税，导致投资者借贷需求急剧萎缩，跌幅远超自住买家。尽管反对党指责这些税收政策阻碍了投资，但财长查尔默斯表示，这些改革旨在减少投资者与首次置业者之间的竞争，长期来看将有助于解决住房短缺问题。分析人士认为，虽然房贷违约率上升，但银行业整体尚未出现显著压力。
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Lending to property investors falls at record pace, as Australians fall behind on home loans
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